브리즈번에서 1베드룸 아파트 가격이 폭발적으로 상승하며, 불과 몇 년 전만 해도 외면받던 소형 유닛이 이제는 도시에서 가장 뜨거운 부동산 상품으로 떠올랐습니다. 최근에는 81㎡ 규모의 원베더가 154만 달러에 거래되며 기록을 세웠습니다. 이는 불과 5년 전 “거의 공짜로 줘야 팔린다”는 평가와 극명하게 대비됩니다.
브리즈번 CBD 활성화, 생활 편의성 중시 트렌드, 올림픽 대비 도시 성장 기대감 등이 맞물리며 1베드룸 중위가격은 3년도 안 돼 두 배 가까이 상승했습니다. 2023년 39만 달러였던 가격이 올해 67만 달러까지 올랐고, 지난 1년간만 27.5% 급등해 시드니와의 가격 차도 1만5000달러 수준으로 좁혀졌습니다.
과거 투자자 중심 시장이었던 원베더는 이제 다운사이징 베이비부머와 첫 주택 구매자가 동시에 몰리며 수요가 폭발하고 있습니다. 실제로 443 Queen Street의 81㎡ 아파트는 5일 만에 21건 문의와 3건의 오퍼를 받았고, 구매자는 ㎡당 1만9012달러라는 높은 금액을 지불했습니다.
반면, 44㎡의 초소형 원베더(주차 공간 없음)도 61만5000달러에 판매되며, 70만 달러 이하로 집을 찾는 구매자들에게 사실상 마지막 진입점이 되고 있습니다.
전문가들은 이 같은 변화가 단순한 가격 상승이 아니라 브리즈번의 도시 위상 변화와 주거 가치관의 전환을 보여준다고 분석합니다. 공간보다 위치·편의시설·커뮤니티를 중시하는 흐름이 강해지면서, 향후 개발사들도 고급 원베더 공급을 확대할 가능성이 높다고 전망합니다.
전문가 시각에서 보면, 브리즈번 원베더 시장의 급등은 도시 성장 기대감·공급 부족·라이프스타일 변화가 결합된 구조적 현상입니다. 특히 올림픽을 앞둔 도시 개발과 인구 유입이 지속될 경우, 소형 아파트의 가치 상승은 중장기적으로 이어질 가능성이 있습니다.
