브리즈번의 고급 주거지 테너리프(Teneriffe)가 마침내 ‘5백만 달러 클럽’에 진입하며, 주 역사상 처음으로 이 상징적 가격대를 돌파한 지역이 되었습니다. 이는 지금까지 시드니와 뉴사우스웨일스 일부 지역에만 집중됐던 초고가 시장에 퀸즐랜드가 처음으로 이름을 올린 것이라는 점에서 큰 의미가 있습니다.
호주 전체에서도 5백만 달러를 넘긴 지역은 극히 드물며, 멜번의 투락(Toorak)이 2017년 잠시 돌파했다가 다시 내려갔고, 2020년에 재진입한 뒤 올해 다시 4.8백만 달러로 하락했습니다.
캔버라의 포레스트(Forrest) 역시 2022년 팬데믹 호황기에 잠시 5백만 달러를 찍었지만 현재는 4.1백만 달러 수준으로 안정됐습니다.
반면 퍼스의 페퍼민트 그로브(Peppermint Grove)는 2025년 말 5백만 달러를 넘긴 뒤 6.85백만 달러까지 상승, 올해 안에 7백만 달러 돌파가 예상되는 가장 성공적인 사례로 평가됩니다.
이러한 흐름 속에서 테너리프는 지난 12개월 동안 무려 48.6%의 폭발적 성장률을 기록하며 새로운 5백만 달러 지역으로 자리 잡았습니다.
브리즈번 전체도 최근 몇 년간 21.7% → 85.9%로 성장률이 급등했고, 테너리프는 같은 기간 46.2% → 117.6%로 상승폭이 두 배 이상 확대되었습니다.
전문가들은 브리즈번과 퍼스가 현재 호주에서 가장 빠르게 가속하는 도시라며, 다음 5백만 달러 지역도 이 두 도시에서 나올 가능성이 가장 높다고 분석합니다.
또한 도메인 FY2027 보고서에 따르면, 브리즈번은 내년이면 시드니를 제치고 호주에서 가장 비싼 아파트 시장이 될 전망입니다. 보고서는 브리즈번 아파트 중위가격이 12개월 내 최소 4만 달러 상승해 861,000달러에 도달하며, 시드니와 역사적 격차 4만 달러가 벌어질 것으로 예측했습니다.
전문가들은 테너리프의 급등이 브리즈번의 도시 성장·수요 폭발·라이프스타일 선호 변화가 결합된 결과라고 평가합니다. 또한 퍼스·브리즈번의 장기적 상승세가 호주 부동산의 기존 권력 구조를 재편할 가능성이 있다고 전망합니다.
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