시드니의 대표적인 고급 주거 지역인 보클루즈(Vaucluse)가 현재 호주에서 가장 비싼 주택 임대 지역으로 확인됐습니다. 이 지역의 주택 중간 임대료는 주당 3300달러로, 지난 12개월 동안 무려 20%나 상승했습니다.
도메인(Domain)의 2026년 3월 분기 임대 보고서에 따르면, 보클루즈의 주택 임대료는 지난 5년간 74.6% 폭등하며 장기적으로도 매우 가파른 상승세를 보였습니다. 특히 현재 시장에는 주당 6700달러를 요구하는 매물도 등장해, 중간 임대료를 크게 웃도는 수준입니다.
전문가들은 이러한 급등의 원인을 극도로 제한된 공급과 높은 수요에서 찾고 있습니다. 보클루즈는 항만 조망, 녹지, 저밀도 주거 환경 등으로 인해 수요는 꾸준히 증가하지만 신규 공급은 거의 없는 지역입니다.
또한 시드니 전체의 주택 임대료는 같은 기간 2.6% 상승에 그쳤고, 2026년 3월 분기에는 주택과 유닛 모두 0% 성장을 기록해 보클루즈의 상승세가 얼마나 이례적인지 보여줍니다.
흥미로운 점은, 고소득층이 이 지역에서 구매 대신 임대를 선택하는 경향이 증가하고 있다는 점입니다. 일부는 향후 집값 하락을 예상해 구매를 미루고 있으며, 일부는 유연한 거주 형태를 선호해 임대를 선택하고 있습니다. 이러한 흐름은 고급 임대 주택 수요를 더욱 자극해 임대료 상승을 부추기고 있습니다.
전문가들은 보클루즈의 임대료 급등이 고급 주거 시장의 수요 변화와 경제적 불확실성이 결합된 결과라고 분석합니다. 또한 공급 제약이 지속되는 한, 고가 임대 시장의 변동성은 앞으로도 이어질 가능성이 높다고 전망합니다.
https://www.domain.com.au/news/renters-pay-177000-a-year-to-live-in-vaucluse-1508571/
